Wynajem kontra kredyt
Porównaj całkowity koszt zakupu mieszkania na kredyt hipoteczny z kosztami najmu oraz wartością kapitału po wybranych latach.
Otwórz kalkulatorRentowność najmu
Rentowność brutto to roczny przychód z najmu (12 × miesięczny czynsz dla właściciela) podzielony przez całkowitą cenę zakupu lokalu. Rentowność netto pomniejsza przychód o okres pustostanów oraz roczne koszty utrzymania leżące po stronie właściciela. Model nie uwzględnia kosztów kredytu hipotecznego ani podatku ryczałtowego.
Łączna kwota wydana na zakup i przygotowanie mieszkania do wynajmu.
Kwota odstępnego, która trafia do Twojej kieszeni (bez opłat licznikowych i czynszu pokrywanego przez najemcę).
Procent roku, przez który mieszkanie stoi puste między kolejnymi najemcami.
%
Roczne wydatki nieprzerzucone na najemcę — np. ubezpieczenie, podatek od nieruchomości, drobne naprawy.
Rentowność netto (w skali roku)
4,7%
Rentowność brutto (w skali roku)
6,5%
Roczny przychód brutto
42 000
Roczny zysk netto (przed podatkiem)
30 640
Link może zawierać wpisane dane. Każda osoba, która go otrzyma, może je odczytać.
Wskaźnik pustostanu na poziomie 8,3% odpowiada jednemu miesiącowi bez najemcy w ciągu roku. Aby policzyć sam podatek od wynajmu, przejdź do kalkulatora „Ryczałt od najmu”.
Ostatnie obliczenia w tym kalkulatorze
Pełna historiaLista przechowywana wyłącznie w pamięci Twojej przeglądarki. Kliknięcie wiersza wczytuje zapisane parametry do adresu kalkulatora; udostępnienie linku przekazuje wpisane dane odbiorcy.
Brak zapisanych obliczeń. Skorzystaj z dowolnego kalkulatora — ostatnie wyniki pojawią się w tym miejscu.
Wynik ma charakter edukacyjny i orientacyjny. Nie stanowi porady medycznej, podatkowej ani finansowej.